En Saltillo, expertos en vivienda indican que el problema de la crisis habitacional no es la gentrificación, sino la falta de financiamiento accesible para la construcción de viviendas y para quienes desean adquirir una casa. Esto se refleja en un mercado inmobiliario cada vez más inaccesible para gran parte de la población.

El reto de la financiación

Especialistas señalan que el problema principal radica en las dificultades para obtener créditos hipotecarios. Muchos ciudadanos no cumplen con los requisitos establecidos por las instituciones financieras, lo que limita su capacidad para adquirir un hogar. Esto genera una presión sobre el mercado, incrementando los precios de las pocas viviendas disponibles.

«El acceso a la vivienda no puede depender únicamente de la capacidad adquisitiva de las personas, es necesario crear mecanismos financieros más inclusivos», expresó uno de los expertos consultados.

La situación se agrava con la falta de nuevas construcciones. Las empresas constructoras enfrentan obstáculos significativos debido al incremento en el costo de los materiales de construcción y la escasez de terrenos disponibles en zonas urbanas, lo que dificulta el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios.

Datos recientes destacan algunos patrones importantes:

• El costo de los materiales de construcción ha aumentado un 15% en el último año.
• La demanda de viviendas supera a la oferta en un 30%.
• Menos del 40% de la población de Saltillo cumple con los requisitos para obtener créditos hipotecarios.

Para enfrentar esta crisis, se sugiere establecer políticas públicas que faciliten el acceso a viviendas dignas y sustentables, incentivando al mismo tiempo la inversión privada en el sector construcción. La colaboración entre el sector público y el privado se presenta como una solución potencial para mitigar el impacto de esta problemática en la población de Saltillo.