El Congreso de Coahuila aprobó recientemente un aumento en las tablas de valores de uso de suelo y construcción para diversos municipios del estado. Esta modificación afectará directamente el cálculo de impuestos relacionados con bienes inmuebles, una medida que busca adaptar los valores catastrales a las realidades del mercado actual.

Impacto en los municipios

Varios municipios del estado experimentarán cambios significativos en los valores catastrales, lo que busca reflejar un ajuste tanto a las condiciones económicas locales como al desarrollo en infraestructura. Los ayuntamientos habían solicitado estos cambios para armonizar los valores fiscales con los precios comerciales.

Entre los elementos considerados para este ajuste se encuentran el crecimiento urbano, así como la infraestructura y servicios disponibles en cada comunidad. El objetivo es garantizar una recaudación fiscal más justa y alineada con el valor real de las propiedades.

El Congreso resaltó la importancia de actualizar estas tablas de valores, mencionando que muchos municipios han visto un cambio notable en sus paisajes urbanos debido a inversiones y desarrollo.

De acuerdo con los datos proporcionados, las modificaciones autorizadas son las siguientes:

• Ajuste promedio del 10% en valores de uso de suelo.
• Incremento del 12% en tablas de construcción para áreas urbanas.
• Un ajuste de alrededor del 8% para zonas rurales.

Las autoridades locales justifican estos aumentos explicando la necesidad de mantener un equilibrio entre la recaudación fiscal y el valor de mercado de las propiedades. En este contexto, un representante del Congreso declaró:

“Es un paso necesario para asegurar que nuestros municipios puedan seguir desarrollándose de manera sustentable, especialmente aquellos que han experimentado un crecimiento acelerado.”

La actualización de las tablas de valores es un proceso común en varias entidades del país y se realiza para evitar desajustes fiscales que afecten tanto a las finanzas municipales como a los propietarios de inmuebles. A pesar de las preocupaciones que suelen despertar estos cambios, los legisladores destacan la importancia de contar con un sistema fiscal que refleje con precisión las condiciones del mercado inmobiliario.